ZAGOSPODAROWANA DZIAŁKA USŁUGOWA

Działka usługowa 1,09 ha z zabudową magazynową | Wierzbowa, gm. Gromadka

Na sprzedaż atrakcyjna działka usługowa o powierzchni 1,09 ha, położona w miejscowości Wierzbowa, w gminie Gromadka, w bezpośrednim sąsiedztwie strefy ekonomicznej.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się pod działalność produkcyjną, magazynową, logistyczną lub usługową, a także jako zaplecze dla firm funkcjonujących w pobliskiej strefie.

Działka ma regularny, prostokątny kształt (ok.   m), jest płaska, ogrodzona i pozbawiona nasadzeń, co umożliwia swobodne manewrowanie pojazdów ciężarowych oraz dalszą rozbudowę. Około 1000 m terenu jest utwardzone.

Dostępne media:
woda i energia elektryczna.

Zabudowa na terenie nieruchomości:
- dwa zamykane magazyny o powierzchni 650 m oraz 135 m,
- budynek mieszkalny o pow. 60 m z łazienką i aneksem kuchennym, wyposażony w kominek (może pełnić funkcję biura, zaplecza socjalnego lub mieszkania służbowego),
- dwa mniejsze budynki do wykorzystania jako garaże, stróżówka lub magazynki pomocnicze.

Przeznaczenie terenu:
Zgodnie z MPZP działka oznaczona jest symbolem P/1 tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, co daje szerokie i elastyczne możliwości zagospodarowania.

Lokalizacja i komunikacja:
Nieruchomość położona jest w bezpośredniej bliskości strefy ekonomicznej, co stanowi istotny atut dla przedsiębiorców i inwestorów.
Dodatkowo lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do głównych dróg krajowych i wojewódzkich, umożliwiając sprawną komunikację z Bolesławcem, Legnicą, Lubinem oraz autostradą A4.
W pobliżu przebiega również magistrala kolejowa z przystankiem Wierzbowa Śląska, co może być dodatkowym atutem logistycznym.

Jednocześnie Wierzbowa położona jest na terenie Bory Dolnośląskie, w obrębie Przemkowski Park Krajobrazowy, co zapewnia spokojne otoczenie i korzystne warunki pracy.

To kompleksowa nieruchomość o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym, łącząca:
- gotową infrastrukturę magazynową,
- bliskość strefy ekonomicznej,
- doskonały dojazd do głównych arterii komunikacyjnych,
- korzystne przeznaczenie w MPZP.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.

Polecam i zapraszam na prezentację
Magdalena Szczeblewska
Tel.  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości